Comment sont traités les comptes courants d’associés à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ?

💡 La question de la semaine d’un utilisateur :  Les comptes courants d’associés dans une SCI sont-ils déductibles de l’IFI ?

Oui, mais sous certaines conditions précises. La déduction est possible si le compte courant a servi à financer :

🏠 Un actif immobilier taxable,

📊 Des parts de sociétés détenant des biens immobiliers,

🛠️ Des travaux d’amélioration ou d’agrandissement.

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⚠️ Toutefois, attention aux subtilités :

• Si le compte courant est financé par le redevable ou un membre de son foyer fiscal, la déductibilité peut être contestée en cas d’objectif principalement fiscal ;
• Si l’apport provient d’un tiers, il est en revanche déductible sans condition.

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Un sujet complexe mais passionnant, qui montre à quel point les mécanismes financiers autour des SCI nécessitent une expertise pointue !

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